西安坤元TIME中心位于高新区核心，总建面约14万㎡，涵盖甲级写字楼、精品商业及LOFT公寓。项目以时间美学为设计理念，采用玻璃幕墙与金属线条结合，打造现代简约立面。配套智慧办公系统及全维商业服务，毗邻地铁6号线强企业，构建产城融合新地标。

　　交通：地铁6号线余条公交线路覆盖；距西安高铁北站25分钟车程，咸阳国际机场40分钟车程

　　坤元TIME中心地处西安高新区三次创业核心区，北接唐延路万亿科创走廊，南承锦业路金融集群，东临木塔寺遗址公园生态绿心。九游体育官方网站项目周边3公里范围内聚集了华为西安研究所、中软国际、比亚迪汽车总部等37家世界500强企业，形成年产值超2000亿的产业磁场。据高新区2023年发展白皮书显示，该区域日均商务人流达18.6万人次，商务消费市场规模突破320亿元。

　　建筑群由德国GMP事务所担纲设计，总建筑面积14.8万㎡，由两栋150米超高层塔楼与裙楼商业构成。外立面采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，配备12米挑高精装大堂，单层面积2000-2300㎡，得房率达72%。项目已取得LEED金级预认证，配备PM2.5过滤新风系统，全年空气质量达标率98%。

　　项目搭载西安首个双回路供电+备用发电机组，保障99.99%供电可靠性；10部通力高速电梯（4m/s）分区运行，早高峰时段平均候梯时间38秒。智能化系统集成IBMS楼宇管控平台，实现能耗监测、空间预约、安防联动等23项功能模块一键操控。

　　针对科技企业特殊需求，项目预留5G微基站接口与物联网传感设备安装位，带宽接入能力达1000M。办公空间采用无柱化设计，荷载标准3.5KN/㎡，可满足实验室、数据中心等特殊业态需求。目前华为云、易点天下等企业已定制化改造超3000㎡空间，改造周期较传统项目缩短40%。

　　仲量联行与本地国企成立的合资物管公司，提供基础服务+增值服务+定制服务三级体系。基础服务包含24小时工单响应、设备维保等128项标准化流程；增值服务涵盖政策申报、人才招聘、财税咨询等36项企业服务；定制服务已为17家企业提供空间改造、活动策划等个性化解决方案。

　　项目配套1.2万㎡商业空间，引进星巴克臻选、Manner Coffee区域首店，以及粤珍轩黑金店等高端餐饮。商务中心配备共享会议室、路演厅、茶室等18个功能空间，日均使用率达82%。2023年项目举办行业论坛、产品发布会等活动47场，参会企业超2000家次，促成业务合作金额超8.6亿元。

　　目前项目出租率达89%，已入驻企业涵盖人工智能、金融科技、生物医药三大战略产业。其中科技型企业占比63%，包括易点天下（跨境营销龙头）、铂力特（金属3D打印领军企业）、美林数据（工业大数据服务商）等行业隐形冠军。企业间已形成技术合作、人才交流、市场共享的良性生态，2023年入驻企业联合申报的省级科研项目达19项。

　　项目运营团队建立企业成长数据库，通过行业沙龙、私董会、高管俱乐部等形式，促进资源对接。2023年帮助入驻企业对接投融资机构23家，促成合作项目17个，平均降低企业市场拓展成本19%。

　　根据《西安高新区十四五发展规划》，项目所在区域将打造秦创原科创转化核心承载区，预计到2025年新增高新技术企业500家，技术合同成交额突破800亿元。坤元TIME中心作为政府认定的秦创原合作载体，入驻企业可享受研发补贴、人才公寓、税收减免等12项专项政策。

　　项目周边3公里范围内，地铁8号线年通车，高新云轨（比亚迪云巴）延伸线规划中。木塔寺公园东侧商业综合体、西安国际医学中心二期等配套设施陆续投用，区域商务配套能级持续跃升。据第三方机构评估，项目所在板块租金溢价空间达15%-20%，九游体育官方网站投资回报率稳居西安商办市场前5%。

　　当城市发展进入精耕细作阶段，坤元TIME中心以超越时代的硬件标准、精准的产业定位、生态化的服务体系，为企业构建可持续发展的成长平台。这里不仅是办公场所，更是融入西安创新生态的关键节点，是智慧型企业抢占时代先机的战略选择。目前项目剩余可租赁面积8700㎡，涵盖整层、半层及定制化空间，欢迎科技研发、金融服务、专业服务等领域企业实地考察，共启商务新篇章。