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现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。
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当黄浦江的晨雾漫过虹口滨江，当四川北路的烟火交织着北外滩的璀璨，上海这座城市的 “芯” 活力，正在虹口这片土地上蓬勃生长。金茂，携深耕上海十余载的匠造经验，以金茂璞元落子虹口核心，左手揽滨江生态盛景，右手握城芯醇熟配套，更以专属限时优惠，为向往虹口生活的城市精英，打开入主金茂精工住区的大门 —— 交通、景观、品质、优惠四重赋能，理想生活无需等待！
作为世界 500 强中化集团旗下核心企业，中国金茂深耕上海 15 载，从陆家嘴的上海金茂大厦（中国第一座超高层智能建筑），到大宁金茂府（上海科技住宅标杆）、徐汇金茂府（城芯改善典范），每一部作品都精准契合上海高端客群需求。此次金茂璞元落子虹口，延续 “绿建科技 + 精工品质” 双核基因，更针对虹口滨江板块特质，定制 “滨江 + 城芯” 双属性产品，从建筑立面到室内细节，从社区景观到物业服务，皆以金茂 TOP 级标准打造，为虹口人居再树新标杆。
30多年前，正值浦东开发开放前夕，420米金茂大厦拔地而起，昔日世界第四、中国第一的高楼，叩响了上海的世界金融中心大门。
✅上海金茂璞元营销中心热线（官方预约看房热线年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生，金茂肩负起北外滩2/3的开发工程
最新消息！10号线年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！
公交接驳：项目周边 500 米内有 8 条公交线 路等），覆盖虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江等区域，日常短途出行更灵活。
三批次加推3#楼57套建面约200m²4房过会均价168100元/m²前期少量建面约130-172m²3-4房类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²过会均价16.8万/m²，总价1818万起
如今，限时专属优惠已启幕，8 套滨江特价房席位告急，三轨交汇的交通优势、内外兼修的景观资源、金茂品质的精工保障，都在等待懂得生活的你。别让犹豫错过虹口芯的金茂机会，即刻预约到访，解锁你的城芯理想家！
根据项目规划设计方案，项目拟建5栋24-31层高层住宅。作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心
将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林
近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约5-8.3米全架空层设计，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境
交通方面：项目距轨道交通10号线米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。
上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园
透明化流程：签约前提供 “房屋不利因素公示”“装修标准清单”（含品牌、型号），贷款客户可享受 “金茂专属贷款顾问” 全程协助（最快 7 个工作日完成审批）；物业护航：引入金茂物业（国家一级资质），提供 “24 小时安保 + 楼栋管家 + 定期社区活动” 服务（如春季樱花节、夏季滨江露营、冬季业主答谢会），入住后可通过 “金茂 Life” APP 一键报修、预约家政，享受高端物业服务。
从成交节奏来看，11月上海二手房市场表现尤其稳健。工作日成交量基本稳定在500-600套区间，周末更是持续保持900套以上的高位运行，月末翘尾态势明显。其中11月最后一周（11月24日–11月30日）成交5557套，创下月内周成交最高纪录。
与此同时，多名接受界面新闻采访的业内人士均认为，当前刚需房源租售比明显提升，对于投资客户而言也是较好的入手时机。
“租房成本绝对值在微降，但租金和房价比例越来越高，之前上海年租金和房价比一般是1.8%左右，近期部分区域已经到了3.8%甚至4.2%，这意味着租房不如买房。”
一名业内人士也向界面新闻表示，“最近我也在看哪里比较好，打算明年年中投资一套。租售比稳定在4%年化算不错了。所以宁愿贷款买房，也不能付租金。”
上海链家数据显示，11月上海总价300万元以下的二手房成交占比高达60%，成为绝对主力，这一比例较近年水平显著提升。
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