✅预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电线（已认证）

　　✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

　　【基础信息】总建筑面积：约23万方容积率：2.0-2.4绿化率：30%产权年限：70年规划户数：1548户车位比：1:1.2建筑类型：高层物业公司：中建玖玥物业

　　Part.1 城市篇【城市规划】万亿北京城市副中心 155平方公里宏伟蓝图坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。3万亿+总投入 超级城市背后的超级工程【运河水脉】3200公里黄金流域 流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。

　　✅【交通纵横】亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线号线号线线线（规划中）立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

　　✅【丰盈商业】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

　　——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最· 百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑✅【优质医疗】· 优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。✅【名校教育】·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

　　中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

　　始建于1952年，是中建集团成立最早的工程局，也是中建集团旗下唯一一个横跨我国三大核心城市的建筑工程局，并形成了以基础设施、核电、文旅、超高层、大型公建等为代表的核心竞争优势，坚持“品质保障、价值创造”，先后斩获大量国家级高优奖项，位居行业前列。【中建玖合】中心城市空间综合服务商中建集团旗下唯一在北京、上海、广州三大核心城市均开发国内高标准住宅项目的地产企业，中建玖合传承中国建筑“品质保障价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓“精工筑家”。目前已形成京津冀、长三角、粤港澳大湾区为核心的市场格局。

　　通过详细拆解中建玖合“一核四芯”20大项304子项的技术清单，回应中建好房子16大项172子项关键问题，实现基础项全覆盖，升级项全提升，实施端全落地。

　　【大师作品】世界大师联袂 北京城市副中心运河天际作品里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队齐聚，共同撰写北京滨水人居的恒产封面。

　　总宽约58米奢阔归家大门(仅0708地块，其他大门约36米)，玫瑰金色金属+奢石+釉面陶板材质，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘归家宛若步入艺术馆。【场景形态】六重垂直绿化体系 构筑运河岸“立体森屿”商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。将绿化从地面转向立体，以六重绿化系统实现生活与自然的互融共生，营造立体层叠的滨水街区空间范式。

　　采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。【园林筑境】运河情怀融入大区景观 觐献八景中国家蜿蜒的大运河，穿越古今，以现代语言诉说运河历史，取意运河生长历程的八段篇章，串联大区故事。·三大主题廊道：长虹卧波、烟火记忆、垂虹横贯·八大景观艺术馆：山泽丘壑、九游官方入口逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业、川流之外【层峯会所】近3000㎡高端会所 定制城市私享峯境涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等全维生活娱乐功能。【架空连廊】风雨连廊&首层泛会所 建构社区“家外之家”打造约4.5米层高架空层，规划将近4000平方米的首层架空泛会所，植入多元服务功能，营造多样化生活场景。【四代住宅-云上露台】(仅200㎡以上户型)超级露台+270°转角全景窗 都会之上的悬浮花园错层转角露台设计，270度最大连贯15米观景面。于隔世静谧之中，最大化展映河岸与公园美景。【四代住宅-好房子】【户型品鉴】

　　✅预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打运河玖院售楼处电线（已认证）

　　✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

　　梅根父亲大腿堵塞30厘米血栓被迫截肢！喊话临死前求见一面！ 梅根：………….

　　“00后”跑外卖5年攒下112万！曾因开早餐店欠债，这笔积蓄尚未告诉家人

　　致力于全北京新房，从土地流通开使，到项目开盘销售结束，全程跟踪，为网友提供最全最新资讯。

　　摩托罗拉Moto Tag 2蓝牙追踪器曝光，有望支持UWB、IP67防水

　　联想卷轴屏笔记本Legion Pro曝光：可水平展开，秒变21:9宽屏

　　灵动岛要变形了？苹果iPhone 18系列屏下Face ID再曝新进展