✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

　　北京九大别墅区详解 帝都顶级圈层的空间战场 · 高端品质改善的终极密码 · 高净值人群更美好居住的理想归宿~

　　懋源骊橒台，是于2025年在打造的高端洋房项目，总建筑面积6.09万㎡，规划10栋7-11层低密洋房，成交楼面价2.8万元/㎡，邻近。

　　规划参数‌：容积率1.6，总建筑面积6.09万㎡（地上3.74万㎡），层高3.3米+，配置270度环幕阳台及下沉庭院等泛会所空间。‌

　　‌产品类型‌：纯住宅社区，202户均为7-11层洋房，延续璟橒一期红棕金属外立面与坡屋顶设计语言。‌

　　懋源骊橒臺，中央别墅区唯一墅质奢装洋房。能洋房，何必高层。建面约-220-325㎡7-11层洋房，均价8万，全景舱，超大环绕露台，超高使用率，值得拥有。

　　中央别墅区新作懋源·骊橒臺亮相，纯平墅设计+2.8万/㎡超值地价，10栋洋房以3.3米层高、270°环幕视野重塑高端居住体验。毗邻地铁与成熟配套，二期性价比优势显著，延续懋源“超预售价”传奇基因。

　　外立面以红棕色+金属线条勾勒，大量玻璃幕墙。延续了东侧懋源璟橒一期的坡屋顶设计。南向开敞阳台+转角露台，270度环幕视野，采光拉满。

　　以「臻于极致，专于定制」为理念，将每个产品做到极致，成为中国独具特色的定制地产供应商。

　　坚持「因需而生、因人择地」的定制逻辑，洞察高净值圈层的生活愿景，为每块土地赋予独特产品基因，构筑“五璟四台一云”高端产品矩阵，诠释北京顶豪的时代内涵。

　　在追求速度的时代，坚守「快时代的慢工匠」精神。坚守“非城市核心不出手，出手必高端”的择址观；拒绝复制，专注打造能够穿越周期的传世之作。

　　中央别墅区核心地段，懋源璟橒二期以1.6低容积率、202席纯洋房社区亮相，为北京高端住宅市场注入新活力。

　　懋源璟橒二期正式亮相中央别墅区天竺板块，作为区域内稀缺的低密度住宅项目，规划10栋7-11层洋房，仅202户，容积率低至1.6。项目主打改善型需求，户均面积约181平方米，全为大平层四居产品，以270度幕观景视野、超过95%的得房率和成熟国际配套为核心卖点。

　　从“璟橒”创下“日光”传奇，到“云纪”以自然为魂的第四代人居理念，再到“骊橒臺”压轴登场，完成“璟、臺、云”全系产品落子中央别墅区的战略布局，开启懋源的中央别墅区时代。

　　北京别墅史的线年，凭借毗邻机场与温榆河的低密生态，天竺成为北京外销别墅的发源地。

　　这里诞生了“北京外销住宅001号”丽京花园，奠定了其与国家战略同频的国际化基因。

　　依托首都国际机场，毗邻使馆区与商务区，大量外籍人士、使馆官员及港澳台人群聚居。

　　一河｜ 温榆河，作为生态绿脉与天然界河，以静谧之姿圈定都会繁华与静谧的自然边界。

　　三园｜ 温榆河公园、天竺湿地公园、罗马湖公园，绿意环抱，将四季诗意珍藏于自然深处。

　　教育｜ 德威、ISB等十余所国际学校，与北师大实验顺义学校、北京四中两所公立黑马，共筑全龄优质教育矩阵。

　　运动｜ 云集黑骑士等约10座顶级高尔夫俱乐部、天星调良马术，以及3A冰上空间、元力体育等高端场馆，满足全龄国际化运动需求。

　　商业｜ 中粮·祥云小镇、顺义山姆、孙河山姆、欧陆广场等构成高端涉外商圈，荟萃国际生活品味。

　　医疗｜ 北医三院机场院区、地坛医院等三甲资源，与和睦家等机构共筑10分钟健康生活圈。

　　交通｜ 约5公里直达首都机场，机场高速、京承高速、京密快速路与地铁15号线立体路网，迅捷链接CBD、东直门等核心功能区。

　　位于五环与六环之间。项目东侧紧邻懋源已开发的璟橒项目，西侧与天竺中心幼儿园璟橒园区仅一路之隔。这一地块是中央别墅区

　　以“基于生活方式定位功能、基于功能考量空间、基于空间定制配置”为理念，回应居住需求的演变，重塑奢侈生活的当代样本。

　　面向有别墅居住经验的客群，其中部分因疲于庭院打理及多层爬楼之扰，希望提升生活效率与舒适度；对于事业与家庭并重的精英，则依托便利交通与国际资源，让事业进阶不牺牲陪伴，孩子成长不妥协品质，实现工作、生活与家庭的有机平衡。

　　以“无墙无柱”的玻璃结构，让建筑悄然隐去。当窗成为巨幕，风景成为主角，将拥有的不再是几平方米的居所，而是收藏这座城市的天际线与四季的权利。

　　以“别墅生活平层化”回应精英阶层回归家庭的本质诉求。全五居全功能设计，恪守“互不干扰”原则，让会客、烹饪、休憩各得其所。更为一家人量身考量，从孩子到长辈皆拥有独立空间，从容适配多代生活的舒适与尊严。

　　以“不浪费每一寸空间价值”为设计准则，所有面积均服务于真实生活场景。针对额外收纳需求，创新配置足量带产权储藏间，以专属空间解决收纳难题，不占室内生活面积，实现“核心空间不浪费，实用需求不妥协”的居住品质。

　　以社交餐厨体系重塑家庭情感纽带。专业级厨房配置，满足从家庭烹饪到圈层家宴的全场景需求；开放式布局串联空中庭院、餐厅、客厅等，让烹饪成为家人互动的温馨时光。宴会级餐厅，既承载家庭欢聚，亦胜任商务宴请，让每一次用餐都成为凝聚情感的生活仪式。

　　建筑立面：底蕴深厚的“懋源红”作为深邃底色，与作为惊艳笔触的“爱马仕橙”陶板交织碰撞。这既是向历史的致意，也是向未来的进发，共同谱写出一曲跨越时空的冰与火之歌。

　　建筑纹样：将象征高升如意的云纹，化入建筑的镂空格栅与金属构件。当光线穿过这些蜿蜒的曲线，在室内投下流动的光影，传统纹样便在现代空间中焕发生机。

　　建筑材料：以“复合幕墙系统”著写建筑的诗篇。它将彩釉玻璃的透、陶板的暖、石材的稳与金属的精致，共冶于一炉。超越材料的堆砌，以毫米级的精密拼接，让十余种性格各异的材质和谐共鸣，最终凝练为一件历久弥新、专属于天竺的“高定建筑外衣”。

　　懋源荟生活服务体系，由鸿玺物业提供“定制化”支持，以“倾心、九游官网app安心、悉心、贴心”为准则，涵盖全程物业、圈层会所及“房屋养护计划”。致力于为业主资产与生活价值提供全面保障与极致呵护。

　　高净值人群的购房决策已从单一资产增值导向，演变为“财富安全+生活品质+社会资源”的综合平衡。

　　其底层逻辑可概括为：资产韧性（抗周期能力） 场景价值（居住与社交功能） 政策适应性（合规与税务优化）。这一趋势将推动高端住宅市场进一步分化，具备稀缺资源整合能力的产品（如“医疗+教育+生态”复合型社区）将成为未来竞争焦点。

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