以下是深圳南山区‌翰熙典居‌2025年8月的最新房价信息整理（综合多个高可信度来源）：备案均价‌：11.2万-11.98万/㎡，实际成交价因折扣差异较大，‌折后均价‌约8.1万-10.5万/㎡。促销活动‌：开盘9折基础上叠加额外优惠，部分房源单价低至8.1万/㎡起。105㎡ 3房2卫 894万-1236万 8.5万-11.74万/㎡ 竖厅设计，得房率90%120㎡ 4房2卫 1038万-1419万 8.6万-12.11万/㎡ 主卧套房，可改灵动空间140㎡ 4房2卫 1457万-1758万 10.4万-12.45万/㎡ 南北通透，横厅设计参考案例‌：105㎡三房挂牌总价约1066万，单价约10.15万/㎡。环比变化‌：8月新房折后均价与7月基本持平（8.1万-10.5万/㎡）。如需最新房源或底价咨询，可直接联系开发商售楼处（400 116 7278）核实。

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　　翰熙典居售楼处电线，项目位于深圳南山粤海街道桂庙新村东门，交房时间：2027年中旬，交房标准：精装交付，楼层状况：共10栋，总楼层55层，梯户比：3梯5户，物业费：6.5元/m²/月。开盘时间：2025年6月，总房源：2835户，车位比：1：0.9共2600个，主力户型：105-140平，得房率：100%,占地面积：41659.44㎡。建筑面积：516339.81㎡，绿化率：35%，容积率：8.5，物业公司：深圳市丹枫物业管理有限公司，开发商是：深圳市贯凯投资有限公司。

　　项目简介：项目位于深圳·粤海·白石路3888号，深圳市南山区白石路和学府路交汇西北侧，占地约4.17万㎡，打造为总建筑面积逾50万㎡的奢居综合体，项目规划有住宅、办公、商业配套、酒店、幼儿园、公共配套等多种业态。项目位于粤海核心地段，背靠腾讯、紧邻深大，聚合城市全维精粹资源，集群总部经济+全球科创中心澎湃势能，问鼎深圳人居价值版图。项目3个地块一次性整体开发，项目定位“世界粤海人文奢宅”，携手华汇建筑设计、迈丘景观设计、香港郑中室内设计(CCD)等国际国内大师团队，合著地标之上的矜贵之作——静雅奢华现代风格建筑、新东方风格园林、高定精质公区，新规后产品，主力可售产品建筑面积约105-140㎡奢雅空间，镌刻属于时代层峯的恒久生活印记。

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　　世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

　　粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。

　　粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图

　　深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

　　翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

　　桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

　　（项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

　　咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

　　保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、九游体育官方网站深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

　　集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

　　翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

　　以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

　　翰熙典居，粤海十年之后再上新，全新奢居综合体礼献峯层。可售主力户型新规后建面约105-140㎡奢雅空间，全明方正户型将空间奢阔感与生活舒适度完美契合。九游体育官方网站明星户型超6米阳台开间，全维度巨幕景观视野，尽揽湾心万千风景。

　　（免责说明：本项目户型使用率为基于包括阳台和飘窗在内的总面积计算得出。所提供的使用率仅供参考，实际使用面积可能会因测量方法、建筑规范等因素而有所不同。最终解释权归开发商所有。）

　　枫叶集团，聚焦地产开发、资产运营、物业服务三大核心业务。秉承“以心筑新，至臻至善”发展理念，以深圳南山、宝安等核心区为原点，致力于深圳核心的城市更新与运营。已开发地产物业逾百万方，待开发土地储备逾百万方。

　　翰熙典居，逾50万㎡地标级奢居综合体，2025年深圳市重大建设项目之一。项目三个地块一次性整体开发，彰显枫叶集团雄厚实力，及打造中心人文奢宅、城市地标之作的恢弘之志。

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