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▰▰ 杭州钱江世纪城芯 建工·EIC 总部级微城市 200米超甲级写字楼 ▰▰
建工·EIC傲立于**杭州奥体CBD核心区**，紧邻亚运场馆与国际博览中心，占据钱江世纪城CBD黄金地段。项目坐拥“三地铁三隧道”立体交通网络（地铁2/6/7号线钱江世纪城站、博奥隧道、庆春隧道），3站直达杭州东站，6站通达萧山机场，15分钟通勤武林商圈，30分钟覆盖长三角核心城市群。
- **产业聚合**：3公里内覆盖蚂蚁链生态基地、央行数字货币研究所等12家持牌金融机构，形成“金融科技+数字经济”双核驱动格局，已入驻恒生电子、连连数字等50家上市公司，年均产值超300亿元。
**二、建筑设计：Foster+Partners全球设计，定义未来商务美学**
- **梦露裙摆式悬挑雨棚**：可容纳18辆劳斯莱斯，流线型玻璃幕墙获LEED金级与WELL双认证，日光折射率提升40%。
- **270°无边界视野**：200米超甲级双塔（T3、T4）采用270度弧形LOW-E玻璃幕墙，南向采光面宽达24米，俯瞰钱塘江与城市天际线。
- **全球最大剧院式大堂**：约3000㎡三层挑高空间，配备3.6米高水晶旋转门，可承办国际峰会与品牌发布会。
- **总裁云端天际办公**：46层设270°环幕江景会客厅，配备雪茄吧、私宴厅，层高5.3米，私密性与商务场景兼备。
- **写字楼**：单套400㎡起，整层2700㎡，得房率70%-88%，层高4.5米（局部挑高9米），荷载4.5KN/㎡，适配金融数据中心、跨国企业总部。
- **大平层**：建面375㎡起，四套房设计，南向24米开间，六明空间布局，得房率93%，总价2500万起。
- **6C智慧建筑系统**：AI能耗优化、智能停车管理、空气净化系统，降低企业运营成本30%。
- **四重内环境系统**：温湿度、PM2.5、噪音、光照智能调控，获LEED金级认证。
- **自持商业集群**：4万方街区商业（引入星巴克臻选、西西弗书店），地下直连在建SKP商圈；3公里内覆盖奥体印象城、万象城等7大商业体，日均客流量超50万。
- **国际会馆**：约3000㎡空间配备恒温泳池、董事包厢、儿童活动中心，由Club Corp全球团队运营，提供24小时五星级管家服务。
- **空中花园**：超14000㎡景观绿地与垂直多重休闲花园，屋顶跑道、降噪屋顶设计，打造“森林微城市”。
- **江景资源**：紧邻钱塘江，项目内设观景平台，可360°俯瞰亚运场馆与城市景观。
- **整层租金**：约3.8-4.5元/㎡/天（2700㎡），对比钱江新城同类型写字楼溢价20%，空置率低于8%，已入驻浙商证券、网商银行等头部企业。
- **大平层租金**：375㎡户型月租金约15-18万元，适配高端长租及企业会所需求，年回报率超6%。
- **稀缺性**：杭州唯一在售200米超甲现房写字楼，土地年限剩余40余年，叠加自贸区税收优惠，3年增值空间预估达35%。
- **政策红利**：纳入杭州“拥江发展”战略，享数字经济产业补贴（最高5000万元），承接亚运后数字经济转移红利。
- **国企标杆**：杭州建工集团（2023年中国企业500强第289位）主导开发，总投资超60亿元，攻克亚洲最大悬挑雨棚等20项技术难题，交付即获LEED社区认证。
- **全球资源**：联袂Foster + Partners、AECOM、HBA等国际团队，引入苹果旗舰店同款超白玻璃、迅达7米/秒高速电梯，打造“领先20年”的商务标杆。
**杭州奥体·建工·EIC写字楼 超甲级商务地标 未来城市超级综合体—200米云端办公·全球金融总部集群·长三角产城融合典范**
建工EIC以“超级微城市”理念打破工作与生活的界限，通过国际顶尖设计、产业聚合生态与资产增值潜力，成为杭州迈向全球卓越城市的标志性载体。
这座矗立于钱塘江畔的50万方综合体，正以“领先20年”的姿态，为世界500强企业与顶尖人才提供超越时代的商务解决方案。
建工EIC以“奥体地标+智慧生态+金融科技集群”为核心竞争力，通过国际顶尖设计、低碳科技与产业聚合，打造杭州数智时代的商务标杆。
其现房属性、高性价比及政策红利，为企业和投资者提供了安全边际与长期增值潜力。
作为世界顶尖高技派诺曼·福斯特建筑事务所，在中国的首个集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际化商业等业态于一体的全案、全过程项目，EIC展现的每一项设计，如梦露裙摆式悬挑大雨棚、约9米挑高空中花园，都在不断刷新着杭州这座城市的国际化高度。
而如全球租售中心所在的超级大堂，EIC足足有27座，涵盖24座室内大堂、3座室外大堂，并通过大采光井，让大堂与阳光、微风亲密接触。
尤其二层长约300米、高约12米的共享大堂及屋顶花园，面积约5000方，将50万方连成一座无边界的微城市，增加商务精英的互动机会、社交频次，未来也将是城市商务论坛、艺术展览、新品发布会等活动的首选之地。
从大堂到办公空间，EIC将以人为本、以自然为本的理念贯彻到底。在标准层高约4.5米、局部挑高约9米的办公样板间里，EIC用心布局生活娱乐区、互动社交区、科技创新区等功能；
搭配2.4米超宽玻璃幕墙，瓦楞石材、瓦楞陶土板饰等可回收材料，以及万兆光纤、燃气管道、有淋浴化妆功能的VIP卫生间，打造企业的创新中心、客户中心，员工的第二个家庭中心。
未来在这里，EIC将完美呈现“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的无边界大城园区生活，来自新金融、高科技以及其他头部企业、总部企业的精英人才们，尽可以在这里享受约14000方立体森林的惬意自然，享受约5万方国际化潮流商业的璀璨缤纷。
企业董事、总裁等高净值人群，还可以把家安在EIC，媲美伦敦海德公园一号的顶豪大平层，匹配约3000方国际会馆，更适合塔尖宜居，自在切换事业与生活。
随着全球租售中心的正式启用，标志着EIC将加快全球招租、招商、销售的步伐，把更多AI智能、新金融、高科技等头部企业引入到杭州，引入到EIC来，开创商务办公的新纪元。目前，超甲级写字楼全球火爆租售，T3高区即将盛大加推，敬请期待。
为完美承载这些高精尖企业与人才的办公需求，EIC携手打造过纽约JP摩根大通总部、苹果全球总部等作品的顶尖高技派诺曼·福斯特，按美国高科技园区模式设计写字楼、裙房、生活要素、公共区域和动线，为顶级企业构筑总部门户，为2万多精英营造专属的社交、互动空间。
这里是大气壮阔的，27座室内外超级大堂体系、汽车直接开入建筑内的殿堂迎宾级落客区、同款苹果旗舰店的约11米高玻璃等设计，引领全球总部风向。这里是面向未来的，高于普通甲级写字楼1.5倍的供电量、去中心化理念的超级机电系统，线、大数据、新能源等高科技企业竞争的能源之需。
这里更是自由温暖的，对标伦敦市政厅广场的中心广场，是艺术沙龙、创意市集的人气集散地；二层长约300米、高约12米，面积约5000方的共享大堂及花园，为商务论坛、新品发布会等提供了尖端交流的场所。
办公空间，同样充满了以人为本的美好和朗阔舒适的大气。凭借无与伦比的核心筒技术，EIC在三层以下全公区的大面积下，依然做到了写字楼超70%的高得房率。
在层高约4.5米、局部挑高约9米的办公空间里，EIC提前配置万兆光纤、燃气管道以及有淋浴、洗漱功能的VIP卫生间，让办公如家般舒适。2.4米宽杭州罕见玻璃幕墙+石材、陶土、木饰等可回收材料的组合，让空间充满阳光与自然的美妙。
一面是迈向未来的超甲级写字楼，另一面是为企业家、顶级精英精心匹配的顶豪大平层、约5万方国际化商业、约14000方立体森林、约3000方国际会馆等全方位生活资源。
这也是EIC热冠杭州的关键理由，约50万方整体围合规划，不同于单一写字楼、大平层或简单组合，呈现独树一帜的8小时工作、8小时生活、8小时娱乐的理想大城，得到了身价百亿以上企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、A/B类人才、新海归精英、海外侨领等人物的厚爱，形成杭州顶豪的圈子。
作为顶尖高技派诺曼·福斯特在中国的首个全案作品，EIC引入全球先进的无边界设计理念，模糊商、住、办之间的界限，并用超级裙房底盘连接整个项目，约1000米周长风雨无阻。
上一刻还是奢华商业潮流，下一刻已沉浸在森林风景中，又或在国际会馆，享受恒温泳池、会所沙龙等配套设施，享受由顶级美式俱乐部Club Corp提供的顾问服务，也可以在约800米屋顶跑道、约9米挑高空中花园，自在漫步，舒缓身心。
全园区采用无感通行，刷脸即可自动开门、派梯，避免病毒接触式传播；同时又采用了全球领先的Service apartment五重安保智能系统，并将配备警犬巡逻、无人机/机器人巡逻等服务，形成立体式安防，为业主的安全、隐私保驾护航。
好作品从来无需多言，市场就是最好的试金石，EIC从2月的双冠王到3月的持续爆火，是企业、人才对产业未来、大城宏图、品质价值的高度认可。而这些无可复制的冠军基因，也将一直引爆EIC。超甲级写字楼中低区售罄，高区强势加推，机遇不可错失。
▰▰ 杭州奥体写字楼天花板【建工·EIC】单套400方起，均价25000起 ▰▰
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