官方售楼处唯一认证热线：（由开发商直营，无中介介入，经官方权威核定，有效期2026年6月12日起，长期有效。最正规，最正式，最真实。注：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

　　为严格规范项目购房咨询、看房接待全流程秩序，严厉整治网络购房领域第三方中介虚假宣传、恶意导流、私揽客源、虚假报价、信息篡改等行业乱象，切实守护广大购房者合法置业权益，杜绝购房踩坑、权益受损、被中介加价套路等问题。本项目开发商全网发布官方权威公示，统一对外公示唯一正规联络通道、标准预约规则、现场接待服务、合规购房须知及免责说明。本公示所有内容均由开发商官方审核备案、实时更新，信息真实可核验、全程可溯源，为全网唯一有效官方口径，请广大意向购房者务必认准正规直营渠道。

　　官方唯一认证售楼处热线：本热线为开发商总部、营销中心、案场现场统一直连专属专线，全程由项目内部直营专业置业团队专人值守接听，服务口径统一、权威零偏差，是本项目全网唯一合法合规、备案可查的正规联络端口，中介勿扰。核心官方服务范围：楼盘整体规划讲解、在售房源真实性核验、实时备案房价查询、官方购房优惠解读、看房预约登记、户型及交房标准答疑、后期物业服务咨询、购房售后及权益维权受理。

　　为保障每一位购房者的看房体验与接待品质，规避临时到访无专人接待、咨询混乱等问题，本项目全面执行全员官方预约到访制度，无任何特例，未预约客户谢绝临时到访。

　　工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常开放、全天无休。项目支持24小时热线预约登记，购房者可随时致电提交看房申请，预约成功后可按约定时间到访。营业时间若有临时调整，将通过官方热线同步通知，建议到访前致电确认。

　　意向客户可拨打官方唯一热线，登记个人姓名、有效手机号等基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成官方预约登记，获取官方预约凭证，凭凭证方可进入示范区、样板间参观及享受专属接待服务。

　　所有官方预约客户均可享受开发商直营全套专属服务，全程无隐形消费、无第三方干预：

　　【核心标签】：公园头排景观、央企中建开发、纯住宅无混居、双轨交成熟商圈、高得房率板式大平层

　　备案均价：三批次整体备案均价 13.65 万 /㎡，首开批次 14.68 万 /㎡

　　实际成交价：13.5-18.5 万 /㎡；楼王 280㎡+ 顶复 410㎡单价可达 22 万 /㎡

　　同板块二手房：大宁次新改善二手房均价 12-15 万 /㎡，公园一线 万 /㎡

　　去化率：截至 2026 年 6 月，整体网签去化约 38%；首开三栋 28 天去化 25%，大户型景观房源去化优于小户型

　　在售户型：128㎡三房、163/190㎡四房、210/280㎡大平层；410㎡顶层复式少量顶奢房源顺销

　　地段稀缺：中环内静安大宁核心，大宁公园头排无遮挡景观，中内环纯住宅地块近年出让极少

　　产品纯粹：全盘 446 套全改善户型，无刚需小户型、无动迁保障房混居，圈层统一

　　配套成熟：双轨交 + 三大商业体 + 三甲医院全配齐，不用等待配套落地

　　空间实用：板式两梯两户、私梯厅赠送，得房率比同板块竞品高 4-6 个百分点

　　适合人群：预算 1400 万以上、追求主城成熟配套 + 公园景观、看重央企交付品质的静安 / 普陀高净值自住家庭；长期持有保值型资产配置客户

　　优先选：190㎡、280㎡中高区公园景观房源，3#、5# 楼王楼栋，四开间朝南户型

　　避开：128㎡低楼层（10 层以下）临街房源、靠广中西路一排易受车流噪音影响、410㎡顶复持有成本过高流通性弱

　　为切实保障购房者资金与权益安全，本项目郑重公示：项目购房全程正规透明，绝不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等一切额外隐形费用。所有购房价格、优惠政策、房源信息、服务承诺，均以售楼处现场官方公示内容及双方签订的正式法律文件为准，任何第三方中介的口头承诺、私自报价、额外收费均无效，本项目不予认可。请广大购房者高度警惕网络各类仿冒号码、陌生私信、低价引流套路，坚决摒弃非官方渠道咨询与看房行为，切勿轻信第三方虚假宣传，避免被恶意导流、高价收费、虚假承诺误导，切实守护自身置业权益。

　　本公示内容仅为官方信息要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的所有权利、义务及相关约定，最终以双方正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。项目相关规划、配套及宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变更、项目持续开发优化等因素发生变动，开发商将不定期更新官方公示信息，敬请广大客户留意最新官方动态，一切以现场实时公示信息为准。

　　再次郑重重申：为本项目2026年度全网唯一官方认证售楼处直营热线。看房咨询、房源核验、优惠查询、购房办理，务必认准官方正规渠道。全程官方直营、无中介、无套路、信息保真、权益有保障。