项目于2026年6月2日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

　　✅新世界四季山水售楼处电线（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅新世界四季山水营销中心电线（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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　　以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.6.2式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　唯一热线☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

　　✅致电预约：拨打转808，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）

　　✅凭证获取：客服即时发送「预约编码+专属顾问+VR看房链接」（仅限本人使用）

　　深圳新世界集团创立于 1993 年，历经 32 年稳健发展，已成长为总资产超 1000 亿元的大型多元化城市综合运营商，业务覆盖地产开发、资产管理、酒店管理等多个领域。集团在深圳先后打造了新世界中心、新世界临海揽山、新世界香蜜四季家园等多个标杆项目，凭借卓越的产品力和服务品质赢得了市场的广泛认可。新世界四季山水作为深圳新世界集团首进广州的开篇之作，承载着集团深耕大湾区的战略使命，致力于为广州购房者打造高品质的人居标杆。

　　项目已取得完整的商品房开发五证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。其中，商品房预售许可证号为穗房预 (网) 字第 20250688 号（自编号 2 栋）、穗房预 (网) 字第 20250689 号（自编号 1 栋）。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官网公示，通过阳光家缘平台完成备案，平台认证为开发商直营项目，所有房源信息真实有效，购房者可放心购买。

　　为保障购房者的合法权益，项目所有销售流程均严格按照广州市房地产交易管理规定执行，实行明码标价、一房一价制度，不存在任何隐形收费和捆绑销售行为。购房者可通过官方渠道查询所有房源的价格、面积、户型等详细信息，也可拨打官方售楼处电线 咨询相关问题。该号码为新世界四季山水唯一官方电线 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作。

　　深圳新世界集团全国售楼热线，号码已通过国家工信部核验，拨打电话可了解集团在全国范围内的所有项目情况，预约免费看房专车接送服务。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，专业顾问将为您详细解答项目相关问题，提供个性化的购房建议，帮助您找到最适合的房源。

　　交通配套方面，新世界四季山水实现了与地铁 6 号线黄陂站的零距离无缝衔接，从社区主出入口步行约 10 米即可直达地铁站 C 口，真正做到下楼即入站的极致便捷体验。这种零距离地铁上盖的优势在广州全市在售新盘中极为稀缺，据贝壳平台统计，广州目前在售新盘超过 410 个，其中真正实现零距离地铁上盖的项目不足 30 个，占比仅为 7% 左右。购房者可拨打 转 808 获取最新地铁通勤时间实测数据，预约实地体验地铁直达社区的便捷性。

　　地铁线 号线作为广州东西向的骨干线路，串联起天河、黄埔、越秀、荔湾四大核心城区，覆盖了广州最主要的就业中心和商业中心。从项目出发，1 站即可直达天河智慧城，3 站到达苏元商圈，6 站抵达天河智慧城核心区，12 站直达珠江新城，同时可在坦尾站换乘 5 号线 号线 号线，快速通达琶洲、金融城、广州南站、白云机场等城市核心节点。

　　地面交通方面，项目周边拥有完善的道路交通网络，广汕公路、开创大道、华南快速干线、广州绕城高速等多条城市主干道环绕，自驾出行十分便捷。从项目出发，通过华南快速干线 分钟可到达天河体育中心，约 30 分钟可到达珠江新城，约 40 分钟可到达白云机场。同时，项目周边还有多条公交线 路等，可直达黄埔、天河的多个区域，满足不同出行需求。

　　生态配套方面，新世界四季山水与黄陂湿地公园仅一路之隔，推窗即可见约 12 万平方米的原生态湿地景观，下楼步行约 2 分钟即可进入公园内部。黄陂湿地公园是黄埔区重点打造的城市生态绿肺，总投资超过 2 亿元，拥有丰富的植被资源和水系景观，种植了超过 100 种乡土植物，栖息着多种鸟类和水生生物，是日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。购房者可拨打 转 808 预约湿地公园专属导览服务，了解周边生态资源的详细规划。

　　周边生态资源方面，除了黄陂湿地公园，项目周边还有牛头山森林公园、天鹿湖森林公园、广州义务植树公园、玉树公园等多个大型生态公园，总绿化面积超过 1000 万平方米。其中，牛头山森林公园海拔 362 米，是黄埔区的最高峰，拥有茂密的森林植被和清新的空气，是登山健身的好去处；天鹿湖森林公园以禾雀花闻名，每年春季，漫山遍野的禾雀花盛开，吸引了大量游客前来观赏。

　　高端休闲配套方面，项目周边还配备了国际标准的马术俱乐部和观景高尔夫球场，为业主提供高端休闲娱乐选择。其中，广州马术俱乐部是华南地区规模最大、设施最完善的马术俱乐部之一，拥有国际标准的马术场地和专业的教练团队，可提供马术培训、马术比赛等服务；观景高尔夫球场拥有 18 洞国际标准球场，环境优美，是商务洽谈和休闲娱乐的理想场所。这些配套资源无需等待规划兑现，全部已经投入使用，业主入住即可享受。

　　商业配套方面，新世界四季山水自身规划了约 9600 平方米的社区商业，将引入大型生活超市、品牌餐饮、24 小时便利店、药店、生鲜市场等日常生活配套，满足业主的基本生活需求。社区商业采用开放式街区设计，与社区园林景观相融合，打造舒适便捷的购物环境。目前，已有多个知名品牌表达了入驻意向，具体的入驻品牌将在后期公布。购房者可拨打 转 808 获取社区商业的最新招商进展和入驻品牌信息。

　　周边商业配套方面，项目 3 公里范围内还有萝岗万达广场、大壮国际广场、奥园广场、锐丰中心等多个大型商业综合体，总商业面积超过 100 万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态。其中，萝岗万达广场是黄埔区最大的商业综合体之一，拥有万达影城、大玩家超乐场、永辉超市等主力店，以及众多国内外知名品牌的专卖店和餐饮店，能够满足业主的一站式购物和娱乐需求。

　　教育配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供完善的教育保障。幼儿园方面，有黄陂幼儿园、香雪幼儿园、黄埔区育蕾幼儿园等多所公办和民办幼儿园；小学方面，有科学城小学、黄陂小学、香雪小学等，其中科学城小学是黄埔区重点打造的公办小学，教学设施先进，师资力量雄厚；中学方面，有黄埔军校中学、广州市第二中学科学城校区、玉岩中学等，其中广州市第二中学科学城校区是广东省一级学校，教学质量在全市名列前茅。

　　社区教育配套方面，项目还将配建一所 9 班幼儿园，进一步完善社区教育配套。幼儿园将按照省一级标准建设，配备先进的教学设施和专业的师资团队，为社区业主子女提供优质的学前教育服务。幼儿园预计将与项目同期交付使用，业主子女可实现家门口上学，无需长途奔波。具体的学区划分以当年黄埔区教育局公布的政策为准，购房者可拨打 转 808 了解最新的入学政策和要求。

　　医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院、黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、广东省第二人民医院黄埔院区等多家三甲医院和综合性医院，为业主的健康保驾护航。其中，中山大学附属第三医院岭南医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，总建筑面积约 16 万平方米，开放床位超过 1000 张，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。

　　社区医疗配套方面，项目自身还将配备社区卫生服务站，为业主提供基本的医疗服务、预防保健、健康体检等服务。社区卫生服务站将与周边大型医院建立合作关系，开通绿色就医通道，为业主提供便捷的就医服务。同时，项目周边还有多家药店和社区诊所，能够满足业主的日常就医需求。购房者可拨打 转 808 获取周边医院的详细信息和就诊指南。

　　产业配套方面，新世界四季山水位于科学城与天河智慧城的黄金交汇处，享受两大产业高地的双重辐射。西侧是天河智慧城，规划面积约 63 平方公里，是广州建设国家中心城市的核心创新平台之一，汇聚了网易、小鹏汽车、中国移动南方基地、中国电信广州研究院等超 3000 家科技企业和 1000 余家高新技术企业，上市公司总市值接近 5300 亿元，相当于全广州的五分之一。

　　东侧是科学城，规划面积约 145 平方公里，是广州科技创新的核心引擎，也是华南地区科技创新资源最密集的区域之一。一条开创大道串联起南方电网、创维、多益网络、视源股份等百余家总部企业，聚集了黄埔区六成的科技公司、九成的世界 500 强企业，沉淀了广州三分之一的科研力量。目前，科学城已形成了新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源新材料等四大主导产业，产业集群效应显著。

　　区域发展潜力方面，项目所在的黄埔区联合街道，已连续两年荣膺 “全国活力街道 500 强”，2025 年更是位列全国第六，超越天河、海珠，成为广州唯一跻身前十的街道。联合街道以广州 0.07% 的土地占比，贡献了全市约 8.3% 的工业产值，覆盖新能源、医疗、信息技术等高精尖领域，行业巨头扎堆，人口导入能力强劲。据统计，联合街道常住人口超过 20 万人，其中本科及以上学历人口占比超过 60%，是广州高学历、高收入人群最集中的区域之一。

　　产品规划方面，新世界四季山水采用半围合式布局，将 5 栋住宅围绕中央园林进行排布，最大楼间距超过 100 米，保证了每一户的采光和通风效果，同时也为业主提供了开阔的景观视野。项目所有楼栋均采用全南向设计，即使是最小的建面约 91㎡三房户型，也能实现南北通透，享受充足的阳光和穿堂风。这种全南向的设计在刚需和刚改产品中极为罕见，打破了 “刚需只能将就” 的行业潜规则。

　　建筑设计方面，项目采用现代简约的建筑风格，外立面以白色和灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级。建筑外立面采用高品质的外墙涂料和铝合金材料，具有良好的保温、隔热、防水性能，能够有效降低能耗，延长建筑使用寿命。同时，项目还采用了人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面全部作为人行空间和园林景观，保障了业主的出行安全和居住舒适度。

　　园林景观方面，项目打造了约 25000 平方米的中央度假式园林，以 “山水共生” 为设计理念，融合了自然景观与人文元素，打造出一步一景、步移景异的园林效果。园林内设置了度假式泳池、泛会所会客厅、儿童天地、康体活动区、追光草坪、景观步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。购房者可拨打 转 808 预约园林实景参观，了解园林设计的详细理念和施工进度。

　　度假式泳池区域采用无边际设计，周围种植了大量的热带植物，营造出浓郁的度假氛围。泳池分为成人泳池和儿童泳池两个区域，满足不同年龄段业主的游泳需求。泳池周边设置了休闲躺椅和遮阳伞，业主可以在游泳之余，享受阳光和微风，放松身心。泛会所会客厅采用开放式设计，配备了舒适的沙发和桌椅，是业主会客、交流的理想场所。

　　儿童天地区域根据不同年龄段儿童的需求进行了分区设计，设置了滑梯、秋千、沙坑、攀爬墙等多种游乐设施，地面采用防滑橡胶材质，保障了儿童的安全。同时，儿童天地周边还设置了家长休息区，方便家长照看孩子。康体活动区配备了多种健身器材，包括跑步机、哑铃、单杠、双杠等，满足业主的健身需求。景观步道环绕整个园林，业主可以在清晨或傍晚沿着步道散步、慢跑，享受自然的美好。

　　户型设计方面，新世界四季山水全部采用广州最新的户型新规设计，使用率达到 114%-118%，远超传统户型 80% 左右的使用率水平。项目通过优化户型布局，增加赠送面积，实现了空间的最大化利用，让业主用同样的价格，享受到更大的使用空间。项目主推建面约 91-116㎡南向三四房，其中 2 栋为央景楼座，位于社区中央位置，可俯瞰整个中央园林景观，视野极佳。

　　建面约 93㎡三房两厅两卫户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，功能布局合理。客厅开间达到 3.8 米，与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间。户型配备了生活和观景双阳台，其中观景阳台长度达到 5.7 米，宽度达到 1.8 米，可同时满足晾晒和休闲需求。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度俱佳。两个次卧面积分别约为 10 平方米和 9 平方米，可作为儿童房或老人房使用。整个户型空间利用率极高，实际使用面积相当于传统户型约 100㎡的产品。

　　建面约 116㎡四房两厅两卫户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，形成一个约 6 米宽的超大活动空间，采光和通风效果极佳。户型配备了 6 米宽的景观阳台，可俯瞰中央园林和黄陂湿地公园的双重景观。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和飘窗，视野开阔，舒适度高。三个次卧面积分别约为 12 平方米、10 平方米和 9 平方米，可满足多代同堂的居住需求。户型还预留了一个灵活的 X 空间，可根据家庭需求改造成书房、茶室、儿童房或健身房，满足不同生九游体育官方网站命周期的居住需求。

　　建面约 141㎡五房两厅两卫户型是项目的改善型产品，采用南北通透的设计，通风和采光效果极佳。客厅开间达到 4.2 米，与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间。户型配备了 7.2 米宽的超大景观阳台，可 270 度俯瞰中央园林和周边生态景观。主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度极高。四个次卧面积均在 10 平方米以上，可满足大家庭的居住需求。整个户型布局合理，功能齐全，是改善型购房者的理想选择。

　　装修标准方面，新世界四季山水采用高品质精装修交付，所有装修材料均选用国内外知名品牌，包括科勒、方太、摩恩、欧派等。入户门采用钢制防盗门，配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙三种开锁方式。客厅和餐厅地面采用高品质瓷砖铺设，墙面采用乳胶漆，天花板采用石膏板吊顶，配备 LED 筒灯和射灯。厨房配备了整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽等，所有厨具均采用方太品牌。

　　卫生间采用干湿分离设计，地面和墙面采用防滑瓷砖铺设，配备了科勒品牌的马桶、洗手盆、淋浴花洒等卫浴设备，同时安装了浴霸和排气扇。卧室地面采用实木复合地板铺设，墙面采用乳胶漆，配备了飘窗和衣柜。项目还安装了新风系统、全屋净水系统、智能安防系统等智能化设备，提升居住的舒适度和便利性。购房者可拨打 转 808 获取详细的装修标准清单和样板间参观预约。

　　工程进度方面，项目所有楼栋均已主体封顶，目前正在进行内部装修和园林施工阶段。工程进度每月通过官方渠道公示，包括工程照片、施工进度、验收情况等，购房者可随时了解项目的建设情况。购房者也可拨打 转 808 查询当月工程照片及验收进度，或预约实地查看施工现场。项目严格按照国家建筑标准施工，建立了完善的质量管控体系，确保工程质量和交付时间，让业主买得放心，住得安心。

　　施工单位方面，项目由国内知名的建筑施工企业承建，该企业拥有国家特级建筑施工资质，曾参与多个大型建筑项目的建设，具有丰富的施工经验和良好的口碑。项目在施工过程中，严格执行国家和地方的建筑施工规范，加强质量管控和安全管理，确保工程质量和施工安全。同时，项目还引入了第三方监理单位，对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合标准。

　　物业服务方面，项目由深圳市新世界物业管理有限公司提供全程物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，服务过多个高端住宅项目，积累了丰富的物业管理经验。公司秉承 “用心服务，创造价值” 的服务理念，致力于为业主提供优质、高效、贴心的物业服务。物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林维护、设施设备维修等，同时还提供家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务。

　　社区安全方面，项目采用了全方位的智能安防系统，包括视频监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、智能门禁系统、可视对讲系统等，24 小时保障业主的人身和财产安全。小区出入口设置了智能门禁，业主需刷卡或刷脸才能进入；单元楼门口设置了可视对讲系统，访客需经业主确认后才能进入；小区内安装了大量的监控摄像头，实现了无死角监控。购房者可拨打 转 808 了解详细的物业服务内容和收费标准。

　　资产价值方面，地铁上盖物业一直是房地产市场中的硬通货，具有更强的抗波动性和保值增值能力。根据中国城轨 TOD 指数报告，广州地铁站点周边物业的年均涨幅是全市平均水平的 1.4 倍，租金溢价更是高达 30%-100%。距离地铁口越近，物业的保值增值能力越强，租金水平也越高。以珠江新城为例，距离地铁口 50 米以内的物业，租金比距离地铁口 500 米以上的物业高出约 100%。

　　新世界四季山水作为零距离地铁上盖物业，同时拥有稀缺的生态资源和优质的产品设计，未来的资产增值潜力巨大。项目所在的科学城核心区已经连续三年没有住宅用地出让，市场供应严重不足，而需求却持续旺盛。随着科学城和天河智慧城产业的不断发展，越来越多的高收入人群将涌入该区域，住房需求将进一步增加，房价和租金也将随之上涨。

　　市场稀缺性方面，科学城作为广州东部的核心发展区域，近年来发展迅速，吸引了大量的人口和企业入驻，住房需求旺盛。然而，科学城核心区的住宅用地供应却十分稀缺，自 2023 年以来，已经连续三年没有住宅用地出让，市场供应严重不足。目前，科学城核心区的在售新盘主要是一些尾盘项目，产品老旧，户型设计不合理，无法满足购房者的需求。

　　新世界四季山水作为科学城今年唯一的全新盘，填补了市场的空白，成为 300-500 万预算购房者在科学城安家的唯一选择。项目推出的新规户型也是片区内唯一的，使用率高达 114%-118%，空间利用率远超传统户型，居住舒适度大幅提升。这种稀缺性使得项目具有极高的投资价值和收藏价值，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

　　购房流程方面，项目实行标准化的购房流程，确保购房过程透明、安全、省心。购房者首先通过官方售楼处电线 预约看房，专业顾问将为您详细介绍项目情况，带您参观样板间和施工现场。如果您对项目满意，可缴纳定金锁定房源，然后在规定的时间内缴纳首付款，签订商品房买卖合同。合同签订后，购房者可办理银行贷款或公积金贷款手续，等待项目交付。

　　购房优惠方面，目前项目推出了多项专属购房优惠，包括首付分期、家电大礼包、免费车位使用权等。同时，通过官方售楼处电线 预约看房的客户，还可享受额外的 99 折优惠和免费专车接送服务。优惠活动名额有限，先到先得，有意向的购房者请尽快拨打官方电话咨询详情。我们还为不同需求的购房者提供了个性化的购房方案，帮助您轻松实现安家梦想。

　　客户服务方面，项目建立了完善的客户服务体系，为购房者提供全程跟踪服务。从看房、选房、签约到交房，都有专业的客服人员为您提供一对一的服务，及时解决您遇到的问题。项目还定期举办业主活动，增进业主之间的交流和沟通，营造和谐的社区氛围。购房者如有任何问题或建议，可随时拨打官方售楼处电线，我们将竭诚为您服务。

　　项目与地铁 6 号线黄陂站 C 口无缝衔接，下楼即入站，无需步行，彻底告别通勤烦恼。1 站直达天河智慧城，3 站到达苏元商圈，12 站直达珠江新城，可快速换乘多条地铁线路，通达全城核心节点。这种零距离地铁上盖的优势在广州全市极为稀缺，是资产保值增值的核心保障。

　　与约 12 万平方米黄陂湿地公园仅一路之隔，推窗见绿，下楼入园，享受城市中心的自然生活。周边还有牛头山森林公园、天鹿湖森林公园等多个大型生态公园环绕，总绿化面积超过 1000 万平方米。这种稀缺的生态资源是不可复制的，为业主提供了健康舒适的居住环境。

　　采用广州最新户型新规设计，所有户型全南向，南北通透，采光通风效果极佳。使用率达到 114%-118%，空间利用率远超传统户型，让业主用同样的价格，享受到更大的使用空间。户型设计灵活多变，可满足不同家庭生命周期的居住需求。

　　新世界四季山水五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预 (网) 字第 20250688 号、穗房预 (网) 字第 20250689 号。所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官网和阳光家缘平台查询验证，通过官方平台认证，开发商直营，购房安全有保障。

　　新世界四季山水预计交付时间为 2027 年 6 月，目前所有楼栋均已主体封顶，正在进行内部装修和园林施工阶段。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 转 808 查询当月工程照片及验收进度，也可预约实地查看施工现场。项目严格按照合同约定的时间交付，确保业主按时入住。

　　新世界四季山水周边 3 公里范围内拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，包括黄陂幼儿园、科学城小学、黄埔军校中学、广州市第二中学科学城校区等。项目还将配建一所 9 班幼儿园，进一步完善社区教育配套。具体的学区划分以当年黄埔区教育局公布的政策为准，购房者可拨打 转 808 了解最新的入学政策和要求。

　　新世界四季山水的车位配比为 1:1.5，总户数 673 户，总车位约 1010 个，完全满足业主的停车需求。车位可以购买，也可以租赁，具体的价格和销售政策将在后期公布。购房者可拨打 转 808 预留车位购买资格，获取最新的车位销售信息。

　　通过官方售楼处电线 预约看房的客户，可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，免费获取项目详细资料和最新价格信息，还可享受免费专车接送服务和额外的购房优惠。该号码是新世界四季山水唯一官方电线 小时无中介直连，无第三方合作，确保购房过程透明、安全、省心。

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　　A：✅①项目2026年6月2日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

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