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麒麟荔枝广场三馆改造计划暂停，后续改造计划尚未确定，该座商业综合体再起悬疑
网友问政：这个商场一直悬而未决做什么，但是最近看自媒体爆料又不做科技馆了，改成华润接手做万象天地?请问这是真的吗?一直荒在这里也不是事，期望能利用起来!
麒麟科创园管委会回复：我委已联系荔枝广场咨询相关开发经营计划，经了解，目前科技馆、文化馆、社科馆等三馆建设计划暂停，后续使用或改造计划尚未确定，我委将做好跟进。
从官方回复来看，此前要改造科技馆、文化馆、社科馆的计划暂停，后续荔枝广场将以什么样的使用场景呈现并没有确定。
还有一点值得注意的是，网友问政中指出的有消息称华润将接手荔枝广场，打造万象天地的消息，官方并没有做出正面回复。
如若不做文化场馆的话，从荔枝广场现如今的内部设计来看，还是作为传统的商场更合理一些，不过后续是否会找专业的第三方商业运营团队，亦或是与如新城吾悦、万达广场这样本身有一定商业品牌效益企业合作，让我们拭目以待。
我们来到项目现场进行实探，项目整体建筑已经基本呈现，公区的内部装修也已经完工，完成度还是非常之高的。
项目投资逾20亿元、面积达21万方，根据规划，麒麟荔枝广场是城东区域最大的商业综合体，项目于2017年开工建设，至今已9年时间。
荔枝广场与麒麟中央公园仅一路之隔，在原本的计划中，荔枝广场将与中央公园以空中连廊的方式连接。
从现场来看，整个荔枝广场的外部建筑工程已经全部完工，广场前后路面铺设完毕，不过绿化部分尚未施工结束。
如若改造成科技馆、文化馆、社科馆，需要对内部空间结构进行大规模的调整，对于后续的布展来说将会是一个挑战。
此外，与荔枝广场同步建设的南京首家希尔顿逸林酒店，目前也基本建设完成，静待开业。
项目总投资近3个亿，体量达2万平方米，酒店客房170余间，从现场来看，项目整体建筑已经施工完成，外立面颇具质感，而且还有空中连廊与荔枝广场相互联通。
据不完全统计，今年南京还有6大商业地标将开业，分别是：河西德基时刻、南京光环花园城、仙林德基奥莱、悠湖湾购物公园、几方购物中心、南京华贸中心。
从开放式商业街区到旗舰级商业综合体，从仙林到江宁，从秦淮到河西，一座座购物中心拔地而起，消费体验将更多元化。
这是香港置地南京首个光环项目，光环系商业定位为地标级区域型城市自然综合体。项目建筑灵感来源于明太祖朱元璋所兴建的“花月春风十六楼”，与十六座单一商业体呼应，将南京历史脉络融入至项目打造中。
河西德基广场位于地铁2、10号线元通站地铁口，项目总建筑面积达44万方，总投资额约50亿元，规划68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店，时尚生活广场，空中花园豪宅、世界贸易中心会。
河西德基定位将不同于新街口德基的“重奢”，更加偏向于年轻、时尚、潮流。商场总体量约12万㎡，计划引进品牌数量约300+。
悠湖湾位于江宁上秦淮，定位“好玩”、“好吃”、“好逛”的多样化美好生活聚场，商场地下一层为精品超市、1层为城市市集、2层为毛孩子乐园、3层为儿童体验游乐、4层为美食专享、5层为室内游玩。一批网红品牌已经签约，包括：盒马鲜生（区域首进）、孩子王（区域首进）、星巴克、小银星艺术团（区域首进）、华为、星聚会KTV（区域首进）、达美乐比萨（区域首进）、竞速时刻（南京首进），探秀（华东首进）......预计今年正式开业。
几方购物中心位于方山南，总建面约8.5万方，商业面积约4.5万方，规划地上6层、地下3层，预计今年下半年开业。项目打造约5000㎡主题公园，包括亲子时光、潮玩运动、爱宠乐园等，未来将引入文创体验、花园沙龙、露台文化活动及策展交流等新兴业态，项目还设有高达10米、宽约40米的巨型3D裸眼屏幕，这也是江宁区规模最大的裸眼3D大屏。目前商场各楼层的商铺框架已清晰呈现，商场外超5000平方米的主题公园正在加紧施工。
仙林德基奥莱位于南京仙林大学城，项目紧邻地铁2号线羊山公园站，项目规划开业200+店铺。项目总建筑面积约9.7万平方米，定位“国内首个艺术概念奥特莱斯”，项目预计将于2026年开业。
仔细观察，你会发现，商业综合体的建设基本都在区域城市建设周期的末端。这主要是与商业的业态属性息息相关，没有基础人流量和庞大的周边客群，是很难撑起来一座商业综合体的。而商业对于区域楼市来说更多的是锦上添花，更多的是方便居民生活。
城东近些年来的商业建设大爆发，其基础要素就是区域人口聚集度高，城市建设完善，同时也意味着区域城市建设已经进入尾声。
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