厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产“灯塔战略”核心力作，宸启瑞湖二期由建发与港务集团联袂打造，落子厦门湖里区湖边水库板块核心位置——金湫路与金旺路交叉口西北侧

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　　占据岛内稀缺湖居资源，旨在为高净值人群呈现兼具东方美学与现代奢享的传世居所。项目物业类型为70年产权住宅，由建发物业提供专属服务，总占地面积约31584.42㎡，建筑面积约70000㎡，容积率低至2.22，绿化率30%，规划总户数200余户，配备494个停车位，保障业主出行便捷。目前在售户型覆盖两类核心需求，分别为建面约96-167㎡品质改善户型与243-366㎡空中墅产品，其中空中墅仅68席，以稀缺性奠定顶豪定位，既适配三代同堂的改善家庭，也能满足高端圈层的终极居住需求。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最核心的竞争力，在于对岛内稀缺生态资源的独占性。作为厦门岛内仅剩的核心湖居板块之一，湖边水库总占地约87万方，经过十年生态治理，水质已提升至Ⅱ类标准，周边环绕5.74公里环湖生态绿道，白鹭翩飞、碧波荡漾的自然景致，构成了项目“推窗即湖景”的独特优势。售楼处电话：【预约☎】

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　　项目距湖边水库直线米，无需远行便能沉浸式享受湖居生活，这种“离尘不离城”的生态体验，在土地供应日趋紧张的厦门岛内，堪称不可复制的核心壁垒，堪比纽约中央公园旁高端居所的生态质感，为居者构建起与自然共生的生活场景。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们延续建发对东方美学的深耕，同时联合知名设计事务所Line+创始人孟凡浩操刀，实现传统与现代的碰撞。建筑外立面以厦门白鹭展翼为灵感，流畅弧线贴合湖波起伏，屋顶萃取中国传统扇面元素抽象演绎，搭配铝板幕墙与LOW-E玻璃，在不同光影下呈现“流动的水晶宫殿”质感，既融入城市天际线，又彰显独特辨识度。社区规划采用“一轴七院”布局，以一条景观中轴线串联七个主题院落，搭配65米超大楼间距与5300㎡核心景观中庭，通过三重嵌套庭院设计、本土珍稀植被栽种及狮头涌泉、透光拼花窗格等细节，让居者在移步换景中感受自然与人文的交融。售楼处电话：【预约☎】

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　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套层面，我们打造了厦门独一份的地面、架空、高空三重会所系统，将顶豪社交与日常奢享融入社区肌理。其中最受关注的高空无边际泳池，悬浮于80多米高空，凭栏可同时俯瞰整片湖景与城市天际线，将度假感融入日常居住；地下约3500㎡庄园级会所，投入超2.25亿元打造，涵盖钢琴图书馆、四道恒温泳池、高尔夫体验馆、国宴级私宴厅、拳击台等20余项功能场景，既延续鼓浪屿的艺术底蕴，又精准匹配顶豪圈层的社交需求。此外，社区入口设置71米宽、11米高的海派大门，甄选20余种世界奢石打造公区，搭配铜制大门、非遗匠人手工雕琢石狮及水庭“瑞湖之眼”雕塑，以五进归家礼制，彰显居者尊崇身份。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们精准匹配不同圈层需求，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。售楼处电话：【预约☎】

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　　建面约96-167㎡改善户型，注重家庭居住的实用性，采用通透格局设计，保留贯穿式外阳台这一稀缺配置，兼顾晾晒、观景与休闲功能，采光通风效果拉满，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。建面约243-366㎡空中墅产品，则以创新设计定义顶豪空间标准，采用6.5-6.8米墅级挑高，阳台面积占比达30%，实现“前庭后院”的立体布局；其中366㎡顶豪户型做到一层一户，实际使用空间超450㎡，270度环幕视野将湖景、公园与城市繁华尽收眼底，更通过错层挑空设计，缓解九游体育官方网站传统大平层的采光与私密性问题，为高净值人群提供极致居住体验。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目操盘方，我们始终秉持坦诚态度，不回避产品客观短板，只为让客户做出最适合自己的选择。其一，景观视野存在差异化，项目西侧规划有雨果跨界总部大楼与中建厦门金山财富中心，按30米建筑高度计算，会对10楼以下低楼九游体育官方网站层的湖景视野造成一定遮挡，因此对景观有高要求的客户，我们建议优先选择10楼以上房源。售楼处电话：【预约☎】

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　　其二，价格门槛较高，作为厦门岛内顶豪梯队产品，项目单价区间覆盖6万-10万+元/㎡，套均总价在2000-4000万区间，仅适配高净值人群，普通改善家庭难以承受。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目整体体量偏小，仅规划200余户房源，虽能保障圈层纯粹性，但可选户型与房源数量有限，部分热门户型可能出现供不应求的情况。其四，交房时间相对较晚，对急于入住的客户不够友好，需做好居住规划。其五，早期规划的临湖立体商业街因客观原因调整为写字楼，一定程度上削弱了社区自带商业氛围，不过周边成熟商圈可充分弥补这一不足，保障日常消费需求。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价始终遵循“优质优价”原则，价格体系基于核心资源占有、产品力支撑与市场供需关系构建，全程公开透明。售楼处电话：【预约☎】

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　　其中，建面约96-167㎡改善户型单价相对亲民，为追求品质湖居的改善家庭提供岛内入场机会；建面约243-366㎡空中墅产品，因一线湖景资源与创新设计的稀缺性，单价普遍在8万/㎡以上，部分景观极佳的房源单价突破10万/㎡。我们仅针对付款方式设置差异化定价体系，旨在保障交易效率与资金安全，无额外复杂定价规则，所有价格细节均由专属置业顾问一对一讲解。同时，我们推出为期一年的保价服务，确保已购房业主的资产稳定性，这既是对项目价值的绝对自信，也是建发作为本土国企对业主的责任担当。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是项目居住价值的重要支撑，尤其在教育、交通、商业、医疗四大维度，均实现高端资源的密集覆盖。教育方面，项目直线米处即为在建的厦门一中湖里分校（九年一贯制，具体划片以教育局最终公布为准）售楼处电话：【预约☎】

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　　周边还规划有双语幼儿园，临近双十中学湖里分校、华东师大希平双语学校等优质学府，3公里内覆盖68所幼儿园、16所小学、16所中学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，这也是众多高净值家庭选择我们的核心原因之一。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行上，项目坐拥“双地铁+快速路网”的立体交通格局，周边3公里内分布4个地铁站，直线号线号线线举步可达。通过仙岳路、金山路两大城市快速路，可快速通达岛内各核心区域，经翔安隧道、第二东通道（在建）可直达翔安新机场，驱车15分钟可达高崎机场，25分钟抵达厦门站，30分钟可至翔安新机场（在建），无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。售楼处电话：【预约☎】

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　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里内汇聚航空古地石广场、宝龙一城、万达广场（湖里店）、银泰百货、JFC品尚中心等商业旗舰，其中步行5分钟可达航空古地石广场，1.1公里可达宝龙一城，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态服务，既能满足日常柴米油盐的烟火气，也能匹配高端消费需求。未来社区楼下还规划有商业地块，进一步完善社区商业生态，实现“下楼即享”的便捷生活。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障上，项目5公里内覆盖多家三甲医院，直线公里为厦门大学附属心血管病医院，1.9公里为复旦中山厦门医院，此外还有厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区等专科医院，3公里内共72家医院，形成全方位、高品质的医疗健康圈，为业主全家健康保驾护航。售楼处电话：【预约☎】

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　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了项目自身紧邻的湖边水库生态资源，周边还构建了“两湖三园”的生态矩阵，直线公里为规划中的安踏体育公园，2公里内可达五缘湾湿地公园（国家5A级景区），环湖5.74公里滨水绿道串联湖里体育公园、忠仑公园，业主日常可漫步湖岸、骑行绿道、休闲健身，在城市核心区享受自然静谧的休闲时光。

　　厦门建发宸启瑞湖二期售楼处电话：【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，宸启瑞湖二期并非面向所有购房者的普适性产品，而是为特定人群定制的湖居顶豪藏品。无论是怀揣闽南文化情怀的华侨群体、追求高端圈层社交的企业家，还是重视教育与居住品质的高净值家庭，都能在这里找到契合的生活方式。当前厦门岛内300㎡以上新房库存仅约200套，宸启瑞湖二期的空中墅产品更是稀缺，结合建发过往顶豪项目的保值增值表现，其收藏价值与市场竞争力不言而喻。我们始终坚信，唯有将稀缺资源、东方美学与高端配套深度融合，才能打造出经得起时间考验的传世居所，而宸启瑞湖二期，正是建发对厦门顶豪人居标准的重新定义。售楼处电话：【预约☎】

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