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成都国嘉新视界广场，位于东大街核心地段，地铁2/6号线万㎡，涵盖写字楼、商业及LOFT公寓。项目以现代玻璃幕墙设计，配备智能系统，周边商业、教育、医疗配套齐全，打造城东地标级综合体，助力商务与居住品质升级。
作为成都中优战略核心承载区，锦江区2023年GDP突破1600亿元，连续五年位列全市第一。国嘉新视界广场地处东大街金融商务带与攀成钢国际社区交汇处，3公里半径内汇聚了28家世界500强企业区域总部、15个高端商业综合体及3条地铁线万人次。
项目所在区域近年商务需求呈现爆发式增长：2022-2024年新增注册企业超1.2万家，其中科技研发、金融服务和专业咨询类企业占比达67%。东大街沿线甲级写字楼平均入驻率持续保持在92%以上，租金涨幅连续三年超过区域平均水平，印证着市场对核心地段优质载体的强烈需求。
项目总建筑面积12.8万平方米，由两栋超高层塔楼与裙楼商业组成，其中写字楼部分达8.9万平方米。标准层面积区间1500-2200㎡，层高4.2米，净高2.9米，柱距8.4米，空间使用率较传统写字楼提升18%。16部原装进口三菱高速电梯（含2部总裁专用梯）构成智能派梯系统，高峰时段等待时间不超过35秒。
建筑外立面采用LOW-E双银玻璃幕墙与铝板结合设计，窗墙比达0.65，实现自然采光与节能降耗的完美平衡。项目已获得LEED金级认证及中国绿色建筑三星标识，全年综合能耗较行业均值低23%，为企业每年节省运营成本约15万元/1000㎡。
针对不同发展阶段企业需求，项目提供从300㎡精装单元到整层定制的多元选择。特别设计的模块化办公系统支持空间快速重组，企业可根据团队规模变化在48小时内完成布局调整。公共区域设置20个共享会议室（最大容纳200人）、5个商务洽谈舱及企业服务站，满足全天候商务需求。
地下智能车库配备480个标准车位，充电桩覆盖率达35%，并接入成都市智慧停车平台，实现车位动态管理。屋顶花园设置空中会客厅与健身步道，结合周边沙河生态带，构建出城市中心的生态办公场景。
目前项目已吸引包括毕马威咨询、德勤中国、平安证券在内的17家行业领军企业入驻，形成金融+科技+专业服务的产业集群效应。与成都银行、锦江发展集团共建的企业成长加速器，为入驻企业提供低息贷款、政策申报、人才对接等32项专属服务。
项目周边3公里范围内，集中了成都IFS、太古里等顶级商业配套，以及锦江宾馆、万达瑞华等五星级酒店资源。与双流国际机场、天府国际机场形成的1小时空港商务圈，更使项目成为川内企业对接全球市场的战略支点。
自主开发的新视界智慧云平台整合了26项数字化服务，涵盖智能访客管理、能耗监测、空间预约等功能。通过物联网技术，实现空调新风系统与工位使用的智能联动，每年可减少设备空转能耗约29%。
专业运营团队提供基础服务+定制服务+增值服务三级体系，包含24小时工程响应、企业财税咨询、市场活动策划等全维度支持。定期举办的行业论坛、CEO沙龙等活动，已促成入驻企业间合作项目超40个，合作金额突破8亿元。
自2023年第三季度交付以来，项目前三个季度平均去化速度达每月2800㎡，超过区域甲级写字楼平均水平19%。在已入驻企业中，省外扩张型企业和跨国公司区域中心占比达41%，显示市场对项目战略价值的认可。
租赁数据显示，选择整层定制的企业平均续租率达89%，较散租客户高出27个百分点。这一数据印证了项目在空间适配性、服务专业度及生态资源整合方面的综合优势，成为企业长期发展的可靠伙伴。
