成都宏都财富广场，位于主城核心，总建面约28万㎡，集高端办公、商业、LOFT公寓于一体。地铁3/7号线交汇，周边商业、教育、医疗配套齐全，玻璃幕墙+空中花园设计，打造城芯全能型综合体新地标。

　　成都宏都财富广场坐落于天府大道与锦城大道交汇的黄金十字带，这里是成都南拓战略的核心支点，九游体育也是金融城三期规划的启动区。项目半径3公里内，聚集了超过30家世界500强企业区域总部、15家持牌金融机构及8大高端商业综合体，形成日均20万人次的商务流量场。

　　交通网络构建起多维立体连接：地铁1号线号线分钟直达天府国际机场；锦城大道、天府大道形成两横三纵路网，15分钟接驳成渝环线㎡公交首末站，实现零距离换乘。据成都市规自局数据，该区域日均车流量达8.7万辆次，商务通勤效率位居成都商办市场前三。

　　项目总建筑面积约28万㎡，由两栋超甲级写字楼（A座200米/B座180米）及3.6万㎡商业配套组成。标准层面积区间1800-2500㎡，层高4.2米，净高2.9米，采用无柱式设计，空间使用率达78%。外立面运用双银LOW-E玻璃幕墙，结合360°全景视野，实现自然采光与节能降耗的平衡。

　　硬件配置达到国际LEED金级认证标准：配备24部三菱高速电梯（其中6部为总裁专属梯），候梯时间不超过35秒；中央空调系统采用VAV变风量技术，新风量达50m³/h·人；停车位共1800个，车位配比1:120，远超行业平均水平。结构荷载方面，办公区活荷载标准值3.5kN/㎡，可满足金融交易、数据中心等特殊业态需求。

　　项目打造15分钟商务生活圈：B1层直通4.8万㎡的SKP购物中心，涵盖高端餐饮、健身中心、精品超市等业态；3F空中花园设置商务会客厅、咖啡吧及艺术展厅，满足非正式会谈需求；屋顶直升机停机坪（已获民航局备案）可执行紧急商务接驳。

　　智能化系统全面升级：5G全域覆盖，千兆光纤到桌面；引入AI人脸识别系统，实现门禁/考勤/消费一码通；能源管理系统实时监测能耗数据，较传统写字楼节能25%。物业团队由仲量联行提供顾问服务，配备双语前台、24小时工程维保及定制化企业服务。

　　项目聚焦金融科技+专业服务+数字经济三大产业方向，目前已签约企业包括某头部证券西南总部、国际四大会计师事务所分支机构、人工智能独角兽企业等。数据显示，入驻企业平均注册资本达1.2亿元，高新技术企业占比超60%，形成年产值超200亿元的商务集群。

　　为促进产业协同，项目设立三大服务平台：金融科技实验室提供算力支持及场景测试；企业服务中心对接政策申报、知识产权代理等32项服务；商务交流中心每年举办超过50场行业论坛及私董会。这种空间+服务+资源的复合模式，使企业间合作概率提升40%。

　　项目同时享受成都市总部经济政策及高新区金熊猫计划双重利好：符合条件的企业可享受最高30%的租金补贴，研发类企业所得税减免至15%，高端人才可获最高200万元安家补助。针对初创企业，项目联合银行推出办公空间贷，提供最长36个月分期支付方案。

　　据成都高新区2024年招商白皮书，该区域商办市场空置率长期保持在8%以下，租金年均涨幅达7.2%。宏都财富广场凭借其产品力及政策优势，已成为跨国企业设立西南总部、本土企业升级办公空间的首选标的。

　　随着成渝双城经济圈建设加速，金融城三期将新增120万㎡商办载体，形成辐射西部的金融服务中心。宏都财富广场作为片区首个交付的超甲级项目，已提前锁定多家持牌金融机构意向。项目二期规划的150米地标建筑，将与现有楼宇形成商务集群效应，进一步强化区域定价权。

　　从空间供给看，成都核心区甲级写字楼未来三年新增供应量仅28万㎡，而需求端预计新增企业总部超50家，供需缺口持续扩大。在此背景下，宏都财富广场以其不可复制的区位优势、产品稀缺性及运营能力，正在重塑成都商办市场的价值标准。