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　　【中旅千川阅】项目呈现诸多亮点。叠墅面积区间为209㎡-237㎡，给予居住者宽敞的空间。其容积率仅2.5 ，低容积率意味着更为舒适的居住环境，更少的居住人口密度，让业主拥有更多的私人空间与绿化资源。叠墅采用独梯独户设计，保障了业主的私密性与尊贵感。叠墅层高为3.15米，地下室约5.4米，地下室的较高层高为空间利用提供了更多可能性。车位配比方面，北区达到1:2.21，充分满足业主停车需求。物管费为叠墅4.5元/平，高标准的物业服务为业主生活保驾护航。交付标准为清水交付，交房时间为现房，购房者能够直观地看到房屋现状，无需漫长等待。【叠拼户型图】

　　【中旅千川阅】具备多方面核心价值。它是中旅世界观作品，属于中旅高端系作品——阅系，彰显了品牌的高端定位与品质追求。项目位于高新新川板块，这里高端产业汇聚，是低密板块，居住氛围纯粹，由大师精心设计，吸引着成都塔尖圈层人士。项目稀缺的4组团布局，土地开发率达76%，能充分享尽配套资源优势。顶配资源环绕，有4大TOD加持，交通十分便利，周边还有865亩新川之心中央公园以及项目湿地公园环伺，自然环境优越。在教育方面也极为优质，周边有24所学校，举步即可尽享省教科院附幼、附小、附中的优质教育资源。区域内还有独一无二约1900㎡的”红石峡谷“下沉独立会所，为业主提供高端社交与休闲场所。【项目品牌价值】

　　【中旅千川阅】背后的开发商中国旅游集团投资运营有限公司（暨港中旅（深圳）投资发展有限公司），简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一。同时，它也是国务国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企业。中旅投资历经三十余载发展，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，并精选布局长江中下游、成渝城市群等。其布局的主要城市涵盖北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等。【项目地段价值】

　　新川板块是【中旅千川阅】项目的重要价值支撑。该板块北倚国际金融城，南接国家级天府新区，以新川之心公园为核心，以新经济产业为驱动，是一座世界交融之城。这里也是高新最后一块可以成片开发的土地，是城南改善置业的热门板块。园区总体规划面积 10.34 平方公里，新川提出“产、城、人”的发展理念，改变了过去“人、城、产”的落后城市发展规划理念，并通过四个“唯一”定义了其独有的国际高端生活住区。同时，板块内拥有AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等众多高精尖产业集群，吸引了10 - 12万顶尖人才汇聚，造就了高素质圈层环境。【项目配套价值】

　　四大TOD加持：项目周边有陆肖站TOD（建设中）、新川科技园南站TOD（规划中）、万安站TOD（建设中）、红星路东寺TOD（规划中），未来交通便利性将进一步提升。

　　立体交通：拥有四横四纵主干道。四横为南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道；四纵为天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速。还有四条地铁线号线号线已开通，出行十分便捷。

　　商业：项目引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心，距离4号邻里中心仅一街之隔，还能享受周边华润万象天地（在建中）、远大购物中心、和悦广场、成都SKP等大型商业配套。

　　教育：周边教育资源丰富，举步近享省教科院优质教育资源，共有24所学校，其中13所幼儿园、9所小学、2所中学。项目距离四川省教科院附中、小学、幼儿园仅一路之隔，教育体系完善。

　　公园样本：项目与11.6万方新川湿地公园一街之隔，还有865亩新川之中央公园，新加坡花园式特色街区营造出当代城市的诗意栖居氛围。

　　医疗：中西医结合医院高新医院、四川现代医院（高新院区）、四川省人民医院高新分院（待建）为家人健康提供守护。【项目产品价值】

　　【中旅千川阅】在产品设计上尽显独特魅力。它被称为新川颜王，玻璃幕墙立面设计独具匠心。正面采用大面积玻璃幕墙加铝板线条，侧面和后面采用大面积金属栅栏和铝板线度高级灰，形成两个立面层次，既保证了立面色泽统一，又通过冷色调体现出高级感，突出豪宅气质，让建筑宛如一面美学之镜。 从格局方面来看，项目产品均为210 - 240㎡大平层级豪华空间，单层面积接近100平，真正以墅居尺度感打造真别墅。无论是餐客厅还是起居室，都打造出阔尺豪华空间。以建面约230㎡下叠户型为例，南向9.9m面宽，三开间朝南，三面宽是豪华级叠拼的硬性要求。与常见的老人房北置不同，该下叠的老人房朝南摆放，使客餐厅形成约42㎡的方厅。这个方厅进深够大，在容纳客厅和餐厅功能的同时，还能开辟一个多功能厅。 二层卧室区更为豪华，得益于包含阳台单层面积超过100㎡，有两大亮点。 在隐私性方面，建筑设计单位汇张思开创了三独立体系。上、中、九游体育下三叠均有各自独立的地面花园、独立地下空间、独立归家动线，这套设计的精髓在于私密性。无论地面还是地下，每一户业主都有独立、不交集的归家入户方式，业内称为“类独栋化叠拼”。

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　　1#楼：低区1-28层4梯11户 高区29-62层5梯9户 高区63-65层5梯4户 精装 交通资源：嘉佰道毗邻地铁2号线米）；距离二环路高架入口仅200米；立体路网核芯，畅通快

　　以建面约60㎡的户型为例，打造有约28㎡主卧套房，舒适度和享受性可与市面约160㎡大平层相媲美；建面约160㎡户型，打造有约75㎡的餐客厅空间和约68㎡主卧套房。主题特色：采用国潮奢享的设计风格，以 “芙蓉

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　　四大商圈环伺：万象城、攀成钢、杉板桥、太古里商圈之核，近享繁华；双TOD交通枢纽：紧邻二环路、中环路、成洛大道、蜀都大道等4大城市主干道；2/4/7/8号线大地铁线路交织；近临槐树店站、迎晖路站、万年场站

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　　公园环绕，城市森境无界交融；4层挑高台地，主城首例四维公园式立体景观；主城罕有公园club内享外向式浮岛会所；十余个主题空间；三大颠覆性设计，重构墅级大平层；室内打造景观中轴；全空间独立花园配置；主城在售唯

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